Name: Maison Contemporaine de 111M2 à vendre 5 PIECES,TERRAIN 977M2 ALLINGES (74)
SKU: 340935049062
Price: 585000 EUR
Availability: InStock

585 000 €

112 m² / 971 m²

5 pièces

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**Maison contemporaine 111 m² – Allinges**

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine de 111 m² construite en 2011 sur un terrain clos et arboré de 971 m² exposé plein sud. Aucun travaux à prévoir.

Elle offre une lumineuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse et le jardin.

La maison comprend :

* 3 chambres dont une suite parentale avec dressing
* 1 bureau pouvant faire office de 4ème chambre
* 1 salle d'eau et 1 salle de bains
* 1 buanderie
* 1 garage fermé

Prestations modernes : panneaux solaires, récupération d'eau de pluie, pré-équipement poêle à bois/granulés et 5 places de stationnement extérieures.

Proche commodités et arrêt de bus à 2 min à pied.
Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 49€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954267

Référence: 340935049062
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 4 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 290 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr