Appartement T3 duplex avec garage et cave à vendre CHALON SUR SAONE (71)

Appartement duplex – Dernier étage avec balcon, garage et cave – Proche gare et centre-ville

Isabelle Boidron, mandataire immobilier depuis 15 ans sur Chalon-sur-Saône, vous présente ce duplex lumineux situé dans une résidence bien entretenue, à deux pas de la gare et du centre-ville. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent à la fois praticité et confort.

Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie composé d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, tous deux tournés vers le balcon. Un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur des bureaux voisins, offrant un environnement relativement calme, sans vis-à-vis, en soirée et le week-end.

L'agencement en duplex apporte une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit :
L'étage comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain et un second WC.

Les + qui font la différence :
Dernier étage avec ascenseur de plain-pied
Résidence récente et sécurisée
Garage et cave privatifs
Balcon où l'on peut manger
Façades actuellement en nettoyage
Aucun gros travaux à prévoir

Un bien idéal pour un premier achat, pour toutes personnes souhaitant se rapprocher du centre ville avec toutes les commodités et transports.

À découvrir rapidement, plus de détails au [Coordonnées masquées]. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage EAU ASC) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954315