Local/bureau à vendre BONNEVILLE (74)

Cellules d'Activités à Bonneville (74) sortie autoroute
Emplacement stratégique au cœur de la Vallée de l'Arve
Dans un complexe immobilier dynamique situé à Bonneville, au sein d'un bassin industriel reconnu pour son savoir-faire en mécanique de précision et sa proximité immédiate avec le Grand Genève.
Un Emplacement de Premier Choix
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale pour votre logistique et vos collaborateurs :
• Accès immédiat à l'autoroute A40 et à 10 min de l'A410.
• Genève Centre à seulement 25 minutes (28 km).
• Annecy à 35 minutes (38 km).
• Aéroport International de Genève à 35 minutes.
Caractéristiques Techniques & Modularité
Nos cellules de 115 m² sont conçues pour s'adapter à vos besoins (activités artisanales, tertiaires ou services techniques):
• Espace Rez-de-chaussée (env. 60 m²) : Dalle béton avec forte charge au sol.
• Étage Mezzanine (env. 55 m²) : Idéal pour vos bureaux.
• Accès Poids Lourds : Porte sectionnelle isolée de 3,50 m (h) x 4,00 m (l).
• Équipements inclus : Tableau électrique (< 36 kVA), raccordement fibre optique (sous réserve de disponibilité), fenêtre en aluminium double vitrage et boîte aux lettres individuelle.
Conditions Financières
deux configurations principales :
• BOX Standard (115 m²) : 199 500 € HT (soit 1 735 € HT/m²).
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Avantage Investisseur/Groupement : En cas d'acquisition de deux box couplés, bénéficiez d'une moins-value de 15 000 € HT (non réalisation de l'escalier et de la cloison séparative).
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Vous souhaitez implanter votre activité ou développer votre patrimoine immobilier ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954377