Charmant duplex 4 pièces au cœur de Villard-de-Lans – Calme et proximité immédiate des commodités

Situé en plein centre de Villard-de-Lans, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex offrant une surface de 57,16 m² Loi Carrez (environ 80 m² au sol).

Installé au dernier étage d'une copropriété de 3 niveaux (sans ascenseur), ce bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Il se compose :

- d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,
- de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir,
- d'une salle d'eau,
- d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également son balcon parfait pour profiter de l'extérieur, ainsi que ses annexes cave et garage, un vrai plus en centre village.
Un parking extérieur commun est aussi à disposition.

Son emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et infrastructures, tout en étant à l'écart de l'agitation.

Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif en station, je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, base hors gel, deneigement, ménage, assurance) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.951661