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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivité – Duplex de 74,07 m² de caractère
— Dinan 22100 —
Nos partenaires locaux
Dinan – Exclusivité – Duplex de 74,07 m² de caractère à réinventer – EMPLACEMENT N°1
Au cœur du centre historique de Dinan, idéalement situé dans une rue principale piétonne très recherchée, au pied des commerces, restaurants et commodités, ce bien rare en exclusivité offre une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.
Situé dans un immeuble de charme sans charges de copropriété, ce duplex entièrement à rénover vous séduira par ses volumes généreux ainsi que son authenticité préservée.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le potentiel remarquable de ce bien :
• Beaux espaces ouverts offrant de multiples possibilités d'aménagement
• Belle hauteur sous plafond de plus de 3 m et luminosité naturelle grâce à plusieurs ouvertures
• Éléments anciens de caractère : murs en pierre, poutres apparentes, planchers d'origine
• Configuration en duplex idéale pour concevoir un espace de vie élégant et fonctionnel
Ce bien constitue une véritable toile vierge, idéale pour un projet d'exception : résidence principale de standing, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial.
Rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à une réalisation sur-mesure, à la hauteur de vos ambitions.
Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied, au cœur de la vie dinannaise
À visiter sans tarder !
Prix : 184 500 €
Cette annonce référence 331367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 1[Coordonnées masquées]019.
Prix du bien : 184 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cœur du centre historique de Dinan, idéalement situé dans une rue principale piétonne très recherchée, au pied des commerces, restaurants et commodités, ce bien rare en exclusivité offre une opportunité exceptionnelle de créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié.
Situé dans un immeuble de charme sans charges de copropriété, ce duplex entièrement à rénover vous séduira par ses volumes généreux ainsi que son authenticité préservée.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le potentiel remarquable de ce bien :
• Beaux espaces ouverts offrant de multiples possibilités d'aménagement
• Belle hauteur sous plafond de plus de 3 m et luminosité naturelle grâce à plusieurs ouvertures
• Éléments anciens de caractère : murs en pierre, poutres apparentes, planchers d'origine
• Configuration en duplex idéale pour concevoir un espace de vie élégant et fonctionnel
Ce bien constitue une véritable toile vierge, idéale pour un projet d'exception : résidence principale de standing, pied-à-terre de charme ou investissement patrimonial.
Rénovation complète à prévoir, laissant libre cours à une réalisation sur-mesure, à la hauteur de vos ambitions.
Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied, au cœur de la vie dinannaise
À visiter sans tarder !
Prix : 184 500 €
Cette annonce référence 331367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 1[Coordonnées masquées]019.
Prix du bien : 184 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 331367
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité – Duplex de 74,07 m² de caractère
184 500 €
Voir aussi :
appartements à rénover dinan
achat appartement dinan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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