Appartement 3 pièces - 54 m2 - Port Mariane/Bassin Jacques Coeur

Situé en plein Port Marianne, à deux pas du Bassin Jacques coeur, cet appartement vendu loué de 54 m² propose une configuration en 3 pièces bien pensée, idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France.

Dès l'entrée, le séjour lumineux donne le ton via ses plusieurs ouvertures vers la grande terrasse de 18m². La pièce accueille un espace salon-repas fonctionnel, prolongé par une cuisine ouverte équipée et bien agencée — lave-linge, réfrigérateur, micro-ondes — avec tout le nécessaire pour un usage immédiat.

L'appartement dispose de deux chambres séparées, toutes deux lumineuses car donnant sur la terrasse également. La salle de bains, sobre et fonctionnelle, complète l'ensemble.

Cerise sur le gâteau : une terrasse privative de 18m² avec vue sur les jardins et les bâtiments contemporains de la résidence, dans un environnement calme et verdoyant qui contraste agréablement avec l'effervescence du centre-ville tout proche. La résidence, moderne et bien entretenue, bénéficie d'un cadre soigné avec plan d'eau et espaces paysagers.
Le bien est en bon état et est vendu loué.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1490 €
- DPE : C (133 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : gaz naturel
- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel

Mentions légales :

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