Exclusivite - maison familiale f6 fonctionnelle - secteur calme

L'agence BOUIC Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de type F6 idéalement située sur la commune de Séméac. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une capacité de couchage importante dans un cadre de vie serein et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération de Tarbes.

UNE CONFIGURATION OPTIMISEE POUR LA VIE DE FAMILLE :
La force de cette maison réside dans sa distribution intelligente qui permet de disposer de nombreuses pièces sans perte de place. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon séjour convivial, dont la cheminée constitue le point central pour des moments de partage en famille. La cuisine, fonctionnelle et équipée, bénéficie d'un accès direct à une zone cellier et buanderie, un aménagement indispensable pour optimiser le rangement et la gestion du foyer au quotidien.
Ce niveau bas offre également l'avantage d'une première chambre, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration permet une organisation flexible, que ce soit pour recevoir des invités, installer un parent ou profiter d'une vie de plain-pied.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires. Chacune de ces pièces peut trouver sa destination : Chambre, chambre d'enfant, bureau ou dressing, selon vos besoins spécifiques. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau, assurant ainsi un confort fluide pour une famille nombreuse et évitant les attentes le matin.

DES ANNEXES ET UN POTENTIEL DE PERSONNALISATION :
La maison est dotée d'un garage attenant pour le stationnement ou le stockage technique. Un atout supplémentaire se situe au-dessus de ce garage : une pièce mansardée déjà aménagée ou à finir de personnaliser. Cet espace indépendant du corps principal de l'étage offre un potentiel intéressant pour créer un atelier, une salle de jeux ou une zone de stockage isolée.

UN CADRE EXTERIEUR ARBORE ET REPOSANT :
L'extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. La maison est édifiée sur un grand terrain entièrement clos et sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Les amateurs de jardinage et de nature seront séduits par le jardin arboré qui compte de nombreux arbres fruitiers.
L'emplacement est sans aucun doute l'un des points forts du bien. Située au calme, la maison profite d'un accès privilégié aux forêts environnantes et aux lieux de promenade. C'est le lieu idéal pour les sportifs, les propriétaires de chiens ou les familles souhaitant un contact direct avec la nature dès la sortie du domicile.

PRESTATIONS TECHNIQUES :
La maison répond aux standards de confort actuels avec des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. L'installation de chauffage et la production d'eau chaude sont en tout électrique. Enfin, le bien est raccordé au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout).

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE :
Conscient de l'importance de se projeter efficacement, l'agence BOUIC Immobilier met à votre disposition une visite virtuelle complète. Ce service exclusif vous permet de découvrir l'agencement intérieur et les volumes de chaque pièce à distance, vous garantissant ainsi une première approche réaliste avant une visite sur place.
Ce bien est présenté en exclusivité par l'agence BOUIC Immobilier. Pour toute demande de dossier complet, d'informations sur les diagnostics ou pour organiser une rencontre sur les lieux, nous vous invitons à nous contacter directement.

Caractéristiques techniques

- DPE : D
- Mode de chauffage : électrique
- Mode de distribution de l'eau : électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].