Maison de caractère de 148 m² avec grand garage et cave à Mezel

Découvrez cette superbe maison en pierre, nichée dans le cadre paisible et agréable de Mezel.
Entièrement rénovée il y a deux ans, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Idéalement située, elle offre un quotidien pratique avec écoles, commerces et services à proximité immédiate. Un arrêt de bus au pied de la maison facilite l'accès aux collèges, lycées et à l'université ainsi qu'au centre-ville de Clermont-Ferrand.

Dès l'extérieur, le caractère de cette demeure ne manquera pas de vous séduire.
Dotée d'un grand garage d'environ 65 m², elle permet de stationner deux voitures et une moto, offrant également la possibilité d'aménager un espace atelier.
Une superbe cave voûtée d'environ 25 m² vient compléter cet atout, idéale pour les amateurs de vin.

L'intérieur, d'une surface de 148 m² répartis sur trois niveaux, propose des volumes agréables et bien pensés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une entrée
-Un vaste garage et un atelier d'environ 65m² offrant ainsi un espace de rangement généreux.
-Une cave voûtée

Au 1er :
-Un espace de vie lumineux de 42m²
-La cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée
-1 chambre
-1 buanderie
-1wc individuel

Au 2ème :
-Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
-Deux chambres supplémentaires
-Une seconde salle d'eau avec wc

Les + qui font la différence :
DPE B
Grand garage de 65 m²
Cave voûtée de 25 m²
Chauffage par poêle à granulés et bois
Eau chaude : ballon électrique
Double vitrage
Fibre optique
Taxe foncière : 1 124 €

Quant au quartier, il vous offre la proximité de parcs et d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, renforçant la qualité de vie dans cet environnement serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.