Duplex de 4 pièces de 92,38 m² à Stains

Cet appartement de 4 pièces d'environ 92,38 m2, situé à Stains dans une résidence récente de 2005, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Installé au 1er étage et présenté en bon état général, il séduit par sa surface bien répartie et son confort au quotidien. La présence d'une terrasse d'environ 22 m2 apporte un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente ou de repas en plein air.

Avec ses 4 pièces, ce logement permet d'envisager différentes configurations de vie, qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un besoin de pièces supplémentaires pour le télétravail ou d'un espace d'accueil pour recevoir. Une salle de bain et une salle d'eau, un vrai plus pour le confort de tous au quotidien. L'appartement bénéficie en outre d'un stationnement facilité, grâce à un garage et une place de parking, offrant ainsi une solution appréciable dans un secteur urbain. Le bien se situe dans une copropriété entretenue, au sein d'un immeuble construit en 2005, ce qui combine les atouts d'une construction relativement récente et d'un environnement résidentiel déjà installé.

L'isolation et la conception de l'immeuble permettent d'afficher un classement énergétique en C, un atout à la fois pour la maîtrise des consommations et pour le confort thermique. L'appartement est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit un suivi clair et unique de votre projet de visite et d'acquisition.

À proximité immédiate, le cadre de vie est dynamisé par la présence de nombreux espaces verts. Le Parc George Valbon, Entrée Trois Rivières, se trouve à environ 100 m, offrant un vaste lieu de promenade et de loisirs en plein air. À un peu plus de 500 m, le parc Barbecue et le square Malala Yousafzai complètent cette ambiance très tournée vers la nature, tout comme le Parc de la Courneuve, situé à environ 700 m, qui compte parmi les grands espaces verts du secteur.

Côté établissements scolaires, plusieurs structures de petite enfance et écoles se trouvent à distance de marche. L'école maternelle Nursery School Guy Moquet est située à environ 400 m, tandis que l'établissement de petite enfance Départementale Nursery Moulin Neuf se trouve à environ 500 m. Les Schools Maternelles, également à environ 700 m, enrichissent l'offre de préscolaire à proximité. Pour le primaire, l'école primaire Anatole France et l'école primaire Jean Rostand sont toutes deux situées à environ 700 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et de parcs participe à un environnement pratique et agréable pour le quotidien.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Type de chauffage: individuel électrique
- Distribution d'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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