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BAZOGES-EN-PAREDS - Charmante maison de campagne

Name: BAZOGES-EN-PAREDS - Charmante maison de campagne
SKU: 6818
Price: 143500 EUR
Availability: InStock

— Bazoges-En-Pareds 85390 —

143 500 €

125 m² / 1 700 m²

4 pièces

Cabinet Fruchet

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Axe CHANTONNAY - MOUILLERON-SAINT-GERMAIN - Proche LA JAUDONNIERE et SIGOURNAIS
Dans un hameau paisible avec vue dégagée sur le Bocage Vendéen.
Jolie maison en pierre, comprenant :
Au rez-de-chaussée : petite véranda, entrée avec escalier d'époque, grande cuisine - salle à manger équipée avec poêle à bois, salon avec cheminée-insert et wc.
A l'étage : dégagement, 2 grandes chambres et salle de bains.
Lingerie, grand garage avec grenier (42 m2) et grange en pierre (63 m2).
Terrasse offrant une vue ouverte sur la campagne.
Très agréable terrain arboré d'environ 1700 m2 (accès par portail électrique).
Les + : Environnement calme, assainissement autonome récent, grandes dépendances...
Prix : 143 500 € dont 8 500 € d'honoraires d'agence soit 135 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 6818

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 796 € - 5 136 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr