850 000 €

124 m² / 900 m²

5 pièces

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Dans un environnement verdoyant et privilégié, cette spacieuse villa bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse
Cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée, avec cellier et nombreux rangements
Belle salle à manger conviviale
Séjour lumineux avec cheminée
Une chambre
Salle de bain rénovée avec WC et espace buanderie

À l’étage :

Grand palier pouvant accueillir un espace bureau
Trois chambres avec placards intégrés
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant

À l’extérieur :

Terrain clos et arboré de 900 m2
Piscine avec pool house et douche
Abri de jardin
Stationnement couvert ainsi que deux places de parking supplémentaires

Les atouts :

Environnement calme et sans vis-à-vis
Commodités accessibles à pied en moins de 5 minutes (écoles, commerces et transports)
Beaux volumes et agencement fonctionnel
Maison lumineuse et agréable à vivre

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de praticité au quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur : 34 000 €.
Diagnostique énergique E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa familiale T5 avec piscine sur un terrain de 900 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa familiale T5 avec piscine sur un terrain de 900 m2

850 000 €