Située en hyper centre de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 10 minutes à pied de la plage centrale, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, entre confort, espace et praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 46 m2, lumineuse et chaleureuse, avec salon/séjour et poêle à bois. Deux grandes baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, ainsi qu’à un jardin aménagé.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique facilement avec les espaces de vie et l’extérieur, offrant un quotidien fluide et agréable.
Côté nuit, la maison propose 6 chambres, un vrai plus sur le secteur ! Parfait pour une grande famille, recevoir ou envisager de la location saisonnière. Vous disposerez également d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’une salle d’eau, et de la possibilité de créer une troisième pièce d’eau selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de plus de 700 m2, exposé plein sud. Une piscine sécurisée avec abri et terrasse bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La grande terrasse couverte complète parfaitement cet espace convivial.
Les + : cellier, garage, plusieurs stationnements, maison entretenue, emplacement idéal à pied des commerces, de la forêt et de l’océan.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif rentable.
À visiter sans tarder !
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 46 m2, lumineuse et chaleureuse, avec salon/séjour et poêle à bois. Deux grandes baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, ainsi qu’à un jardin aménagé.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique facilement avec les espaces de vie et l’extérieur, offrant un quotidien fluide et agréable.
Côté nuit, la maison propose 6 chambres, un vrai plus sur le secteur ! Parfait pour une grande famille, recevoir ou envisager de la location saisonnière. Vous disposerez également d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’une salle d’eau, et de la possibilité de créer une troisième pièce d’eau selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de plus de 700 m2, exposé plein sud. Une piscine sécurisée avec abri et terrasse bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La grande terrasse couverte complète parfaitement cet espace convivial.
Les + : cellier, garage, plusieurs stationnements, maison entretenue, emplacement idéal à pied des commerces, de la forêt et de l’océan.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif rentable.
À visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale avec piscine 6 chambres Entre centre et plage
572 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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