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Cozynergy

à Toulouse

ADM Peinture

à Casseuil

Maison de campagne avec granges Entre La Reole / Marmande

— Mongauzy 33190 —

149 800 €

130 m² / 1 283 m²

6 pièces

Maurig Immobilier

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À proximité d’immédiate de Mongauzy, école et commerce au calme, venez découvrir cette maison de campagne offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon/séjour, d’une cuisine, d’une grande pièce pouvant servir de chambre ou de second salon, ainsi qu’une salle d’eau et WC.
À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses.
Côté dépendances : deux grandes granges attenantes de plus de 150 m2 ainsi qu’un séchoir à tabac.
Quelques travaux seront à prévoir.
Le Jardin sur la façade SUD et EST sont vraiment très agréable et au calme
Il y a une possibilité de faire la pièce de vie dans les dépendances.
À visiter sans tarder dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil
Honoraires charge vendeur inclus
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 990 € - 5 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr