Située dans un environnement calme et agréable, cette ancienne ferme a bénéficié d’une rénovation complète il y a une douzaine d’années avec des prestations de qualité et une excellente isolation. Un bien alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Édifiée sur une parcelle de 1 905 m2, la propriété dispose d’un vaste espace extérieur offrant un agréable jardin idéal pour profiter des beaux jours.
Au fond du terrain, un espace particulièrement chaleureux a été aménagé avec un petit bassin et un ponton installé sous les arbres, créant un véritable coin de détente plein de charme.
Dès l’entrée, vous découvrirez de très beaux volumes et une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un bureau ou premier salon, ouvert sur une vaste pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger dans un espace entièrement ouvert et lumineux. La pièce de vie offre un accès direct à une superbe terrasse d’environ 40 m2 bénéficiant d’une double exposition plein sud.
Toujours au rez-de-chaussée : • une buanderie / cellier • un WC indépendant • une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative comprenant douche à l’italienne et vasque
À l’étage, une grande mezzanine dessert : • trois grandes chambres • une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
Un vaste grenier reste aménageable afin d’augmenter encore la surface habitable. Les arrivées d’eau et évacuations ont déjà été prévues pour la création d’une future suite avec salle d’eau
Côté technique :
- rénovation complète il y a 12 ans - dalles béton au rez-de-chaussée et à l’étage - menuiseries PVC triple vitrage - toiture en tuiles terre cuite refaite et isolée - maison très bien isolée
Une maison familiale clé en main, offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel d’évolution.
Édifiée sur une parcelle de 1 905 m2, la propriété dispose d’un vaste espace extérieur offrant un agréable jardin idéal pour profiter des beaux jours.
Au fond du terrain, un espace particulièrement chaleureux a été aménagé avec un petit bassin et un ponton installé sous les arbres, créant un véritable coin de détente plein de charme.
Dès l’entrée, vous découvrirez de très beaux volumes et une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un bureau ou premier salon, ouvert sur une vaste pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger dans un espace entièrement ouvert et lumineux. La pièce de vie offre un accès direct à une superbe terrasse d’environ 40 m2 bénéficiant d’une double exposition plein sud.
Toujours au rez-de-chaussée : • une buanderie / cellier • un WC indépendant • une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative comprenant douche à l’italienne et vasque
À l’étage, une grande mezzanine dessert : • trois grandes chambres • une spacieuse salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
Un vaste grenier reste aménageable afin d’augmenter encore la surface habitable. Les arrivées d’eau et évacuations ont déjà été prévues pour la création d’une future suite avec salle d’eau
Côté technique :
- rénovation complète il y a 12 ans - dalles béton au rez-de-chaussée et à l’étage - menuiseries PVC triple vitrage - toiture en tuiles terre cuite refaite et isolée - maison très bien isolée
Une maison familiale clé en main, offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel d’évolution.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À VENDRE Magnifique ferme entièrement rénovée à Totainville !
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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