Name: Villa individuelle en semi plain-pied à sailly-lez-lannoy
SKU: 6785
Price: 775000 EUR
Availability: InStock

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Banque Populaire

à Paris-13e

775 000 €

208 m² / 1 053 m²

9 pièces

Thierry Langlois Immobilier

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EXCLUSIVITÉ VILLA INDIVIDUELLE EN SEMI PLAIN-PIED À SAILLY-LEZ-LANNOY 208 M2 HABITABLES SUR 1 053 M2 JARDIN PAYSAGÉ SUD
Située au calme dans un environnement recherché de Sailly-lez-Lannoy, cette élégante demeure du Nord en semi plain-pied développe 208 m2 habitables sur une parcelle de 1 053 m2, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, volumes et prestations de qualité
Dès l’entrée, le charme opère avec un salon et une salle à manger sublimés par une cheminée feu de bois, une cuisine équipée avec bow-window baignée de lumière, ainsi qu’un cellier. Un bureau, une salle de jeux ou chambre et une salle de bain complète permettent une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle.
À l’étage, un palier bureau dessert une chambre avec salle de douche et dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires et deux espaces de rangement, parfaits pour une grande famille
Les extérieurs offrent un véritable écrin de verdure avec un magnifique jardin paysagé exposé plein Sud, un garage double voitures et un vaste espace de stationnement.
Une propriété de caractère, chaleureuse et familiale, alliant élégance, et confort dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien rare sur le secteur !

Référence: 6785
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 430 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr