Calme - lumineux - dernier étage

PARIS XVIIIe — SIMPLON
Au sein d’un IMMEUBLE ANCIEN, le CABINET BR IMMOBILIER vous propose ce STUDIO LUMINEUX de 11 m2, situé au 4e et DERNIER ÉTAGE, bénéficiant d’une VUE DÉGAGÉE.
Exposé SUD, ce bien profite d’une TRÈS BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée. Il se compose d’une PIÈCE PRINCIPALE avec CUISINE ÉQUIPÉE, ainsi que d’une SALLE D’EAU avec WC séparés, offrant une optimisation fonctionnelle de l’espace.
Actuellement LOUÉ jusqu’en OCTOBRE 2026, ce studio représente une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF, avec un LOYER ACTUEL de 500 € / mois et une RENTABILITÉ BRUTE de 4,87 %.
Le bien peut être vendu occupé, avec possibilité de délivrer un congé pour vente à l’échéance du bail, sous réserve du respect du cadre légal applicable.
DPE : C.
IDÉAL INVESTISSEUR ou PIED-À-TERRE parisien, au cœur d’un secteur vivant et recherché du XVIIIe arrondissement, à proximité des commerces et des transports.
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