Saint denis (la bretagne) - appartement t2 duplex loué avec piscine

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce beau T2 duplex actuellement loué, situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine.


Le bien est loué 587 € charges comprises par mois et représente une belle opportunité d’investissement locatif avec une locataire sérieuse en place depuis avril 2025, à jour de ses loyers.


Ce duplex fonctionnel et agréable à vivre se compose :

Au premier niveau :
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
- une agréable varangue.


À l’étage :

- un dégagement,
- une salle de bain avec WC,
- une chambre climatisée,
- une seconde varangue.


L’appartement est vendu avec une place de parking privative.


Les atouts du bien :

- Appartement en duplex
- Résidence avec piscine
- Locataire sérieuse en place
- Chambre climatisée
- Deux varangues
- Place de parking incluse
- Bon investissement patrimonial


Informations copropriété :

- Bien soumis au régime de la copropriété : Oui
- Nombre de lots : 200
- Montant moyen annuel des charges : 1 200 €
- Syndic de copropriété : MATERA
- Procédure en cours : Non


Fiscalité :

- Taxe foncière 2025 : 1 138 € (dont 314 € de TEOM récupérables auprès du locataire)


Ce bien vous est proposé par M GARDEUR Laurent (NoRSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au O692 O2 73 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412[Coordonnées masquées]05 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP