Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement en EHPAD
— Auribeau-Sur-Siagne 06810 —
Nos partenaires locaux
Investissement locatif en EHPAD
Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
Le bien :
Chambre meublée de 21 m2
Prix de vente : 147 443€
Loyer annuel : 11 059€
Charges annuelles : 52€
Taxe Foncière : 129€
Durée du bail :2014 - avril 2026
L’exploitant :
Le Groupe DOMUSVI
La résidence :
Résidence LA BASTIDE DU MOULIN
3, chemin de L’Avarie - 06810 AURIBEAU-SUR-SIAGNE
https://www.labastidedumoulin.com/
Avis sur la résidence :
Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 9/10
https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/7573-la-bastide-du-moulin.html
Vos 7 principales raisons d’investir en EHPAD :
Vous ne vous occupez de rien
Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
Vous avez une bonne rentabilité
Vous avez peu de charges
Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )
Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
Le bien :
Chambre meublée de 21 m2
Prix de vente : 147 443€
Loyer annuel : 11 059€
Charges annuelles : 52€
Taxe Foncière : 129€
Durée du bail :2014 - avril 2026
L’exploitant :
Le Groupe DOMUSVI
La résidence :
Résidence LA BASTIDE DU MOULIN
3, chemin de L’Avarie - 06810 AURIBEAU-SUR-SIAGNE
https://www.labastidedumoulin.com/
Avis sur la résidence :
Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 9/10
https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/7573-la-bastide-du-moulin.html
Vos 7 principales raisons d’investir en EHPAD :
Vous ne vous occupez de rien
Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas
Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population
Vous avez une bonne rentabilité
Vous avez peu de charges
Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant
Vous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement en EHPAD
147 443 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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