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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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GRENOBLE Eaux Claires - T4 Dernier étage
— Grenoble 38100 —
Nos partenaires locaux
Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan vous propose ce charmant appartement T4 transformé en T3 de 62 m2, situé en dernier étage, offrant une belle vue dégagée sur les massifs de Belledonne et du Vercors.
Installé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d’une bonne localisation à Grenoble, dans le secteur Eaux Claires, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au sein d’une copropriété sécurisée, bien entretenue et à jour de travaux (ravalement de façade déjà réalisé), l’appartement se compose :
d’une entrée accueillante,
d’une cuisine équipée avec accès à un premier balcon donnant sur la cour de la résidence côté Belledonne,
d’un séjour double lumineux ouvrant sur un second balcon avec vue Vercors,
de deux chambres,
d’une salle de bains fonctionnelle avec douche,
et de WC séparés.
La vue est agréable et totalement dégagée, donnant sur le jardin de la résidence et les massifs environnants. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bonnes prestations intéireures : double vitrage PVC,
Une cave privative complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélo et de quelques places de stationnement.Faibles charges de copropriété.
Proposé à un prix attractif, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant, avec une rentabilité brute estimée à 7,3 %. À noter : le bien n’est pas concerné par l’encadrement des loyers sur Grenoble.
Localisation idéale : commerces, écoles, transports en commun (bus et tram A et C), universités accessibles à pied, et accès rapide aux grands axes routiers.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03
Cette annonce vous est proposée par DOS SANTOS José - - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Installé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d’une bonne localisation à Grenoble, dans le secteur Eaux Claires, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au sein d’une copropriété sécurisée, bien entretenue et à jour de travaux (ravalement de façade déjà réalisé), l’appartement se compose :
d’une entrée accueillante,
d’une cuisine équipée avec accès à un premier balcon donnant sur la cour de la résidence côté Belledonne,
d’un séjour double lumineux ouvrant sur un second balcon avec vue Vercors,
de deux chambres,
d’une salle de bains fonctionnelle avec douche,
et de WC séparés.
La vue est agréable et totalement dégagée, donnant sur le jardin de la résidence et les massifs environnants. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bonnes prestations intéireures : double vitrage PVC,
Une cave privative complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélo et de quelques places de stationnement.Faibles charges de copropriété.
Proposé à un prix attractif, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant, avec une rentabilité brute estimée à 7,3 %. À noter : le bien n’est pas concerné par l’encadrement des loyers sur Grenoble.
Localisation idéale : commerces, écoles, transports en commun (bus et tram A et C), universités accessibles à pied, et accès rapide aux grands axes routiers.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03
Cette annonce vous est proposée par DOS SANTOS José - - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
GRENOBLE Eaux Claires - T4 Dernier étage
105 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon grenoble
appartements au dernier étage grenoble
achat appartement grenoble
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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