Maison 57 m² à Groix

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Maison ancienne, en pierre avec petit extérieur, située à deux pas de la plage de Port Mélite, dans le village recherché du Méné. D'une surface de 55 m² (77 m² au sol), elle comprends : Au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine moderne aménagé et équipée. (31 m²) Une salle d'eau avec espace buanderie et toilettes. A l'étage sous combles, un vaste palier dessert deux chambres et des toilettes avec lave-main. Agréable terrasse permettant de déjeuner à l'extérieur. Cheminé et radiateurs performants, charme de l'ancien, ce bien en bon état, situé dans un environnement calme, sera idéal pour un pied à terre et utilisable, en famille, aussi bien en été qu'en hiver. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104 Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane MAUSSION Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479