Immeuble de bureaux d’exception de 360 m2 avec parking privatif Châtel-Saint-Germain

Idéalement situé à Châtel-Saint-Germain, dans un environnement professionnel recherché bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès rapide vers Metz, découvrez cet immeuble de bureaux aux prestations de qualité développant environ 270 m2 répartis sur trois niveaux, complétés par un vaste sous-sol de 90 m2.
Ce bien professionnel séduit immédiatement par son excellent état général, ses volumes fonctionnels et son très bon rapport qualité/prix pour le secteur.
Le rez-de-chaussée développe environ 100 m2 et offre de beaux espaces lumineux parfaitement adaptés à une activité professionnelle, commerciale ou tertiaire. Le premier étage propose également environ 100 m2 supplémentaires avec une configuration idéale pour bureaux individuels, open-space ou salles de réunion.
Les combles aménagés d’environ 74 m2 habitables apportent un véritable cachet à l’ensemble avec une ambiance plus chaleureuse et des espaces parfaitement exploitables pour des bureaux de direction, espaces de coworking ou salles de détente.
L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures présentes sur chaque niveau.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur au niveau des combles, permettant une utilisation agréable tout au long de l’année.
Véritable atout rare sur le secteur : un parking privatif de 10 places accompagne le bien, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Un sous-sol d’environ 90 m2 complète l’ensemble, idéal pour le stockage, les archives ou les espaces techniques.
Caractéristiques principales :

Surface totale : Environ 270 m2
Répartition :

Rez-de-chaussée : Environ 100 m2
1er étage : Environ 100 m2
Combles aménagés : Environ 74 m2 habitables


Sous-sol / cave : Environ 90 m2
État général : Très bon état
Chauffage : Gaz + pompe à chaleur dans les combles
Luminosité : Nombreuses ouvertures
Stationnement : Parking privatif de 10 places
Usage : Bureaux / activité professionnelle / investissement
Emplacement : Secteur recherché et facilement accessible

Prix de vente : 649 000 €
L’avis de l’agence : Un immeuble professionnel rare sur le secteur, offrant des surfaces parfaitement exploitables, un excellent niveau d’entretien et un stationnement exceptionnel. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités dans un environnement moderne et valorisant.