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Propriete rare a corenc
— Corenc 38700 —
Nos partenaires locaux
Nichée sur les hauteurs de Corenc, dans un environnement préservé et confidentiel, cette villa d’exception de 289 m2 offre un cadre de vie rare, alliant prestige, sérénité et panorama à couper le souffle sur la ville de Grenoble et les massifs alpins.
Implantée au cœur d’un écrin naturel, en lisière de forêt, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une intimité totale, tout en restant à proximité immédiate de la ville.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Ce niveau accueille un somptueux séjour de 70 m2 baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs et les terrasses, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale d’exception de 57 m2, offrant un espace intime avec une vue imprenable sur le jardin et les paysages environnants.
Un studio indépendant de 45 m2 en rez-de-chaussée complète le bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité locative.
La propriété se distingue également par des prestations rares : une salle de cinéma de 70 m2 creusée dans la roche, offrant une atmosphère unique et immersive, ainsi qu’un garage avec porte automatique.
Les extérieurs, soigneusement aménagés et paysagés, invitent à la détente et à la convivialité : piscine 13 x 5 mètres, pool house avec cuisine d’été, vastes terrasses, fontaines, mare, pergolas arborées… chaque espace a été pensé pour sublimer le lieu et profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Ce bien unique conjugue avec élégance nature, confort et prestations haut de gamme. Une adresse rare pour une clientèle en quête d’un lieu de vie hors du commun.
Un bien d’exception à découvrir sans attendre.
Prix du bien : 1 290 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m2/an Score GES : 48 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950.00 € et 5 380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER
Implantée au cœur d’un écrin naturel, en lisière de forêt, la propriété bénéficie d’un calme absolu et d’une intimité totale, tout en restant à proximité immédiate de la ville.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Ce niveau accueille un somptueux séjour de 70 m2 baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs et les terrasses, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale d’exception de 57 m2, offrant un espace intime avec une vue imprenable sur le jardin et les paysages environnants.
Un studio indépendant de 45 m2 en rez-de-chaussée complète le bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité locative.
La propriété se distingue également par des prestations rares : une salle de cinéma de 70 m2 creusée dans la roche, offrant une atmosphère unique et immersive, ainsi qu’un garage avec porte automatique.
Les extérieurs, soigneusement aménagés et paysagés, invitent à la détente et à la convivialité : piscine 13 x 5 mètres, pool house avec cuisine d’été, vastes terrasses, fontaines, mare, pergolas arborées… chaque espace a été pensé pour sublimer le lieu et profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Ce bien unique conjugue avec élégance nature, confort et prestations haut de gamme. Une adresse rare pour une clientèle en quête d’un lieu de vie hors du commun.
Un bien d’exception à découvrir sans attendre.
Prix du bien : 1 290 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m2/an Score GES : 48 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950.00 € et 5 380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net LA GALERIE DE L'IMMOBILIER
DPE
A
B
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriete rare a corenc
1 290 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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