Maison landaise individuelle a colombage bleu - piscine et studio independant

BIEN À FORTE DEMANDE VISITES SANS RENDEZ-VOUS :

- JEUDI 11 Juin 2026 de 18H00 à 19H30 et SAMEDI 13 Juin 2026 de 10H30 à 12H00

Adresse : 811 Allée de la Palue, 40260 TALLER

Cette superbe maison landaise de 246 m2 habitables séduit dès les premiers regards par ses élégants colombages bleus, sa charpente traditionnelle et son magnifique séjour cathédrale baigné de lumière.

Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, un couloir, un W.C, un dressing, un salle de bain, une suite parentale, une chambre avec placard, ainsi qu’une cuisine provençale entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour convivial. L’ensemble du niveau bénéficie d’un accès PMR.

À l’étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, dont une avec spacieuse terrasse privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC ainsi que de très nombreux rangements.

Édifiée sur un terrain arboré et fleuri de 1 646 m2, cette propriété propose également une véranda, une piscine avec dôme électrique, un garage de 21 m2 et un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Située dans en bordure de foret landaise dans environnement calme et privilégié, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché au cœur des Landes : Ville thermal de DAX à 17 min, OCEAN à 25 minutes, 40 min de BAYONNE tout en restant accessible depuis Bordeaux.

La commune dispose d’une école, tandis que les collèges se situent dans la commune voisine de Castet à environ 7 km (maison médicale, supermarchés, laboratoire..), avec un service de ramassage scolaire facilitant le quotidien des familles.

Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, prestations de qualité et douceur de vivre entre océan, nature et art de vivre landais.

DATE DE RÉCEPTION DES OFFRES : SAMEDI 20 JUIN 2026 de 12H30 à 13H30.

MISE A PRIX : 439 000 € FAI

Un écart de 2 000 € entre les propositions est recommandé

MODALITÉS DE LA VENTE

Le bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat exclusif. Le prix affiché constitue un prix
de présentation. À l’issue des visites, les acquéreurs intéressés seront invités à transmettre leur
meilleure proposition dans le délai indiqué, le vendeur n’étant pas tenu d’accepter une offre au prix
affiché. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
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propositions pourront être transmises selon les modalités communiquées après visite. Toutes les
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qu’après acceptation expresse et non équivoque du vendeur. Le vendeur demeure libre de ne pas
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La vente ne sera parfaite qu’après accord des parties sur la chose et sur le prix, et donnera lieu à la
signature d’un compromis ou d’une promesse de vente. Annonce rédigée et publiée par un Agent
Mandataire illiz.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -