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Déménageurs du Soleil

à Istres

ANNE BAULT

à Emerainville

Ideal investisseur - immeuble de rapport - proche gare - aucun travaux

— Melun 77000 —

735 000 €

268 m²

10 pièces

Agence Du Bois Dormant

Nos partenaires locaux

Votre déménageur

Notre savoir-faire, Pour VOUS - Déménagement particulier, professionnel, garde meuble, devis gratuit.

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Entreprise RGE Aides déduites Rénovation globale et performante Chauffage PAC Isolation Menuiseries Ventilation

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IDÉAL INVESTISSEUR ! À 4 MINUTES À PIED DE LA GARE RER D DE MELUN (accès direct PARIS-GARE DE LYON EN 25 MINUTES).
Cet immeuble, dans une rue calme, est déjà loué. 5 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL.
Au rez-de-chaussée : LOCAL COMMERCIAL 45 m2 914 €/mois, T3 47 m2 780 €/mois (DPE E).
1er étage : T3 61 m2 790 € (DPE D), T2 48 m2 800 € (DPE C).
2e étage : T3 36,7 m2 780 € (DPE E), T2 46,6 m2 825 € (DPE G). COUR PRIVÉE avec 6 PARKINGS (dont 1 loué 85 €) + dépendance (ateliers/garages). Potentiel de transformation. LOYERS TOTAUX 4 974 €/MOIS.
Faibles charges. À saisir

Contactez l' AGENCE au [Coordonnées masquées] ! *** AGENCE DU BOIS DORMANT **** [Coordonnées masquées]

Référence: 84
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2024

Coûts annuels estimés : 700 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr