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Appartement 73 m² à Saint-Pierre-En-Faucigny
— Saint-Pierre-En-Faucigny 74800 —
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T3 Duplex neuf Dernier étage Terrasse plein sud Terrasse vue dégagée Andey
À Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un quartier en plein essor, récent à deux pas de la gare (Léman Express), cet appartement en duplex légèrement en retrait de la rue de la gare, offre un cadre de vie pratique et lumineux, adapté à un quotidien actif comme à une vie de petite famille.
Situé au 3? et dernier étage, ce bien neuf livré il y'a peu, n'a jamais été habité. Il développe 74m² au sol (80m² loi Carrez) avec une configuration en duplex.
La pièce de vie, profite d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée et s'ouvre sur une terrasse de 5 m² exposée Sud, avec une vue sur la pointe d'Andey et Sur Cou.
À l'étage, 2 chambres mansardées, On y retrouve également une salle d'eau et toilettes.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz, avec un niveau de performance énergétique conforme aux standards du neuf.
En complément, vous avez la possibilité d'acquérir une cave (3 000) Un grand garage de plus de 20m² (25 000 ), permettant à la fois stationnement et stockage (borne électrique possible), ainsi qu'une place de parking extérieure (12 000 ).
L'ensemble est proposé à 385 000 frais d'agence inclus.
Le bien a été construit par le promoteur Imotis, dont IRIA Immobilier fait partie : vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions qu'en direct promoteur, avec un accompagnement local en plus.
Un appartement neuf, bien placé, lumineux et facile à vivre, dans un secteur en plein développement avec accès rapide aux transports, écoles et centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 648.00 et 877.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740
À Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un quartier en plein essor, récent à deux pas de la gare (Léman Express), cet appartement en duplex légèrement en retrait de la rue de la gare, offre un cadre de vie pratique et lumineux, adapté à un quotidien actif comme à une vie de petite famille.
Situé au 3? et dernier étage, ce bien neuf livré il y'a peu, n'a jamais été habité. Il développe 74m² au sol (80m² loi Carrez) avec une configuration en duplex.
La pièce de vie, profite d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée et s'ouvre sur une terrasse de 5 m² exposée Sud, avec une vue sur la pointe d'Andey et Sur Cou.
À l'étage, 2 chambres mansardées, On y retrouve également une salle d'eau et toilettes.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz, avec un niveau de performance énergétique conforme aux standards du neuf.
En complément, vous avez la possibilité d'acquérir une cave (3 000) Un grand garage de plus de 20m² (25 000 ), permettant à la fois stationnement et stockage (borne électrique possible), ainsi qu'une place de parking extérieure (12 000 ).
L'ensemble est proposé à 385 000 frais d'agence inclus.
Le bien a été construit par le promoteur Imotis, dont IRIA Immobilier fait partie : vous bénéficiez ainsi des mêmes conditions qu'en direct promoteur, avec un accompagnement local en plus.
Un appartement neuf, bien placé, lumineux et facile à vivre, dans un secteur en plein développement avec accès rapide aux transports, écoles et centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 648.00 et 877.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740
Référence: VA2512-IRIA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 73 m² à Saint-Pierre-En-Faucigny
345 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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