Maison 157 m² à Andernos-Les-Bains

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ? ANDERNOS - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CH + DÉPENDANCE - 5 SDE - PISCINE - GARAGE Située dans un lotissement récent, calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant environ 138 m² habitables + une dépendance aménagée d'environ 19 m², sur une parcelle de 787 m². ? Une maison avec de beaux volumes ? Entrée avec wc séparé ? Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale ? Salon TV indépendant ? Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant de 10 m² ? Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative ? À l'étage : palier desservant 3 chambres, chacune avec leur propre salle d'eau ? Wc séparé à l'étage ? Profitez d'extérieurs aménagés ? Terrasse avec piscine 8m x 4m chauffée ? Coin cuisine d'été et repas pour recevoir famille et amis. ? Pergola et jardin parfaitement entretenu ? Puits foré avec arrosage automatique ? Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs ? Garage 15 m² ? Les plus : dépendance et panneaux solaires ? Dépendance d'environ 19 m² comprenant chambre, salle d'eau et wc ? Idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager un rendement locatif ? 12 Panneaux solaires installés en juillet 2024 ? Les points forts de cette propriété ? Maison contemporaine de fin 2017 ? 4 chambres avec salles d'eau privatives ? Belle pièce de vie avec plafond cathédrale ? Dépendance attenante ? Piscine chauffée et cuisine d'été ? Garage et stationnements ? Maison en très bon état Mandat de vente N°163 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 800 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 770 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Paul ARCI, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCI Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055 RCP SAA Assurance