Maison 145 m² à Andernos-Les-Bains

** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ? ANDERNOS - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 145 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE Dans un quartier résidentiel calme d'Andernos, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, offrant environ 145 m² habitables, sur une parcelle de 815 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond de 2,70 m, 4 chambres au total dont une suite parentale d'environ 21 m², un bureau indépendant pouvant faire office de 5ème chambre, 3 pièces d'eau, ainsi qu'un extérieur agréable avec terrasse, pergola bioclimatique et piscine. Une maison confortable, facile à vivre au quotidien, qui pourra aussi bien convenir à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une vie de plain-pied, avec de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter des beaux jours. ? Une maison de plain-pied bien pensée ? Belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond de 2,70 m ? Cuisine ouverte aménagée et équipée ? 4 chambres au total, dont une suite parentale d'environ 21 m² avec dressing et salle d'eau ? Parmi les 3 autres chambres, l'une bénéficie également de sa salle d'eau attenante ? Bureau indépendant pouvant faire office de 5ème chambre ? Salle de bains indépendante ? 2 wc ? Un extérieur agréable et facile à vivre ? Terrain de 815 m² ? Terrasse avec pergola bioclimatique ? Piscine ? Jardin agréable ? Abris de jardin ? Carport et stationnement sur la parcelle ? Pourquoi cette maison est faite pour vous ? ? Maison contemporaine de plain-pied ? Environ 145 m² habitables ? 4 chambres + bureau indépendant ? Belle hauteur sous plafond ? 3 pièces d'eau ? Piscine et pergola bioclimatique ? DPE C Mandat de vente N°165 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 720 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 692 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 000 € TTC Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos, à l'entrée de la zone artisanale. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.fr Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 692 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055 RCP SAA Assurance