T3 - balcon - garage

49 Avenue Marc Sangnier - 69100 VILLEURBANNE

Le bien :

Venez découvrir au sein d'une copropriété sécurisé ce logement T3 situé au 3e étage avec ascenseur.
Le bien se compose d'une entrée s'ouvrant sur le salon et la partie cuisine meublé, l'ensemble donnant sur un balcon de 4,25 M2.
Un dégagement comprenant, les WC séparé et la salle de bain.
Enfin un espace nuit avec deux chambres dont une avec placards d'environ 11,15 m2 et une autre de 11,50 m2.

Un garage complète ce bien.

Précisions :

- Chauffage individuel gaz.
- 3e étage avec ascenseur
- DPE C
- Balcon et garage

Etat locatif :

Le bien est vendu loué. Le loyer pratiqué est de 933,20€ hors charges. Location Loi Pinel.

Un congés pour vente a été délivré et les locataires devront partir au plus tard le 30/08/2028.

Charges annuelles : 1604€ comprenant l'entretien des parties communes, les charges d'ascenseur, le fonds de travaux.

Compte-rendu des diagnostics :

Electricité : < 15 ans
Gaz : < 15 ans
Amiante : Non concerné
Plomb : Non concerné
DPE : Consommation conventionnelle : 110 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 15 kg eqCO2/m2.an (Classe C)


Mandataire :

- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances