Name: Courbevoie- Coeur de Ville - Immeuble de 303,36 m² avec cour arrière - Dossier sur demande
SKU: 12209
Price: 2360000 EUR
Availability: InStock

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2 360 000 €

300 m²

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Idéalement situé à Courbevoie, au coeur du quartier prisé de Bécon, cet immeuble de rapport à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare de Bécon-les-Bruyères, assurant une connexion rapide vers Paris et La Défense. L'immeuble développe une surface habitable totale de 303,36 m² et se compose d'un rez-de-chaussée et de trois étages entièrement exploités, complétés par un sous-sol à usage de caves et de maintenance. Une cour arrière constitue un véritable atout, rare dans ce secteur résidentiel. L'ensemble comprend 9 appartements répartis de la manière suivante : ? Rez-de-chaussée : 3 appartements ? 1er étage : 2 appartements ? 2e étage : 2 appartements ? 3e étage : 2 appartements La répartition des lots inclut des T2, un T3 et 2 studios, parfaitement adaptés à la demande locative locale. L'immeuble est actuellement exploité, offrant une rentabilité immédiate. Le revenu locatif annuel s'établit à 85 587 euros hors charges (2022). La valeur locative estimée à 100 440 euros met en évidence un potentiel d'optimisation des revenus. Cet immeuble de rapport à Courbevoie Bécon représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial sécurisé, bien situé et évolutif. Dossier complet disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Référence: 12209
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 12/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Bécon-Les-Bruyères courbevoie appartements La Défense courbevoie achat appartement courbevoie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr