Appartement 90m² à fleury-sur-orne

Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat ce superbe appartement 4 pièces situé à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.

Situé au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2025 avec ascenseur, cet appartement développe une surface d'environ 90 m² et bénéficie de prestations modernes ainsi que de la garantie décennale.

L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout prolongé par de larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

Bien rare à la vente, dernier étage, terrasse panoramique, triple exposition, vue dégagée et résidence récente.

L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct à une spectaculaire terrasse d'environ 72 m² faisant le tour complet de l'appartement, offrant plusieurs espaces de détente ainsi qu'une vue dégagée sur un futur étang et un parc paysager, sans vis-à-vis direct. Un cabanon extérieur permet également un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien. La résidence dispose également de deux locaux vélos situés au rez-de-chaussée et au sous-sol.

L'emplacement est idéal avec le tramway au pied de l'immeuble permettant un accès rapide au centre-ville de Caen et à l'ensemble des commodités. Appartement unique sur le secteur, parfaitement adapté pour une résidence principale de standing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr