LA BAULE ESCOUBLAC- Opportunité pour investisseur : T2 performant vendu occupé.

Idéalement situé, au sein d'une résidence de standing livrée fin 2019, découvrez cet appartement de 43m² alliant confort moderne et garanties constructeur. Au 1er étage, cet appartement fonctionnel se compose : D'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée (plaques, hotte). Une chambre confortable. Une salle de bains avec WC intégrés. Un cellier. Extérieur : Un balcon de 5,60 m² Parking : Une place de stationnement privative. Local vélo. Chauffage : Individuel au gaz (économique et performant).Charges : Maîtrisées grâce à la construction récente. Localisation : Investir à La Baule-Escoublac, c'est choisir l'une des destinations les plus prisées du littoral atlantique, garantissant une forte demande locative et une valorisation pérenne de votre patrimoine. A quelques minutes de la gare SNCF (liaisons TGV directes vers Paris) A proximité immédiate des plages de la baie et des commerces du centre-ville. A seulement 45 minutes de l'aéroport de Nantes Vente en mode "occupé" : Le bail se poursuit aux mêmes conditions, vous devenez le nouveau bailleur sans aucune démarche de recherche de locataire à prévoir. Sécurité locative : Vendu avec un locataire sérieux en place. Perception des loyers immédiats dès la signature. Performance énergétique : Classé DPE B, un atout majeur face aux nouvelles réglementations (RT 2012). Bâtiment récent : finition de qualité et aux dernières normes d'accessibilité. L'immeuble est sous garantie décennale jusqu'en 2029. Pas de ravalement de façade ou de toiture à prévoir avant longtemps. Soumis au régime de la copropriété. Contactez-nous pour obtenir le dossier locatif complet et organiser une visite Romée Marin ALPHORE IMMOBILIER [Coordonnées masquées] Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.