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Cozynergy

à Toulouse

Propriété - Theoule-sur-mer - Vue mer panoramique

Name: Propriété - Theoule-sur-mer - Vue mer panoramique
SKU: MZIMD170
Price: 2290000 EUR
Availability: InStock

— Theoule-Sur-Mer 06590 —

2 290 000 €

283 m² / 1 526 m²

7 pièces

Michaël Zingraf Estérel

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Située à quelques pas du centre-ville, du port, des restaurants et des commerces, cette propriété des années 1950 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer.
Édifiée sur un terrain en position dominante, elle se compose de trois appartements :
Un appartement indépendant d’environ 110 m², entièrement rénové, idéal pour recevoir ou pour de la location, agrémenté d'une terrasse de 100m² face à la mer.
Un second appartement indépendant d’environ 140 m², à remettre au goût du jour.
Un troisième appartement de 50m².
Un vaste garage de près de 90 m², rare dans le secteur.

Cette propriété unique allie volume, emplacement et potentiel, avec la mer en toile de fond et toutes les commodités à pied. Un bien rare à découvrir sans tarder, pour résidence principale, projet familial ou investissement locatif de standing.

Référence: MZIMD170

DPE

GES

Date du DPE : 12/05/2024

Coûts annuels estimés : 5 992 € - 8 107 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr