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Cozynergy

à Toulouse

Maison 83 m² à Aumale

Name: Maison 83 m² à Aumale
SKU: 102V3569M
Price: 148000 EUR
Availability: InStock

— Aumale 76390 —

148 000 €

83 m² / 1 232 m²

5 pièces

Sylvain Immobilier

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COUP DE COEUR ASSURÉ POUR LES AMOUREUX DE L'AUTHENTIQUE

À seulement quelques minutes de Aumale et de ses commerces, laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de charme et de caractère, nichée au calme dans un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale avec :

- Une belle salle à manger
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour cocooning avec poêle à granulés
- Deux chambres
- Une mezzanine pleine de charme
- Une salle de bain avec WC
- Un grenier offrant du potentiel supplémentaire

À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain plat de 1 232 m², idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les moments de détente en famille.

Une maison authentique où il fait bon vivre, parfaite pour une résidence principale ou une maison de campagne.

Une visite s'impose !

Référence: 102V3569M
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 652 € - 3 588 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr