Appartement type 3 - Travaux BBC déjà votés ! - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Effectuée par nos soins ! Vous avez un projet immobilier ? N'hésitez pas à nous contacter pour une analyse complète et un accompagnement en toute confiance ! L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Appartement type 3 - Travaux BBC déjà votés ! - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes Situé dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes à pied de la gare, du métro, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement clé en main de 66 m² (68 m² au sol), ne nécessitant aucun travaux. Niché au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique complète (isolation par l'extérieur, ravalement de façade, réfection de la toiture, remplacement des chaudières, isolation des caves et changement des fenêtres des parties communes), ce bien garantit une tranquillité absolue et un confort durable. L'appartement séduit immédiatement par sa très belle luminosité. La belle pièce de vie de 26m², tournée vers l'ouest, bénéficie de grandes ouvertures, offrant un espace convivial et facilement aménageable pour un salon et un coin repas. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et praticité grâce à son accès à une loggia fermée avec arrivée d'eau. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau en parfait état et des WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave privative au sous-sol. Les plus : stationnement extérieur sécurisé au sein de la copropriété (barrière d'accès), présence d'un gardien, quartier recherché, proche toutes commodités et aucun travaux à prévoir. Un appartement rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. A visiter sans tarder ! Nombre de lots : 211 dont 85 lots d'habitations. Charges de copropriété : 1964 euros Prix honoraires inclus 249 990 euros comprenant 4.16% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 730 euros et 1030 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an.