449 000 €

87 m² / 201 m²

4 pièces

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Découvrez cette magnifique maison récente à La Rochelle, dans le très prisé quartier Beauregard à seulement 200 mètres des commerces et à proximité immédiate des écoles et collège. La maison construite en 2022, offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité et moderne. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud avec vue sur un jardin agréable, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine aménagée sur mesure et toute équipée. A l'étage un palier dessert deux chambres et un bureau modulables en trois chambres. Vous trouverez aussi deux salles d'eau et deux WC pour un confort optimal. . Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 408
Honoraires d'agence de 4.42% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente, 3 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison récente, 3 chambres

449 000 €