Name: Nouveauté - F3 de 75 m2 proche berges du rhone / GUILHERAND-GRANGES
SKU: 0231
Price: 149900 EUR
Availability: InStock

149 900 €

75 m²

3 pièces

LA CARTE IMMOBILIÈRE

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Vos agences LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et Valence, vous présentent en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement F3 de 75 m2 à GUILHERAND-GRANGES. 100% calme et a - de 100 m de : BERGES DU RHONE / RESTAURANTS / TABAC / VIVAL / PIZZERIA / NOMBREUX COMMERCES Le tout à 5 minutes à pied de VALENCE ! Situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 3 lots L'appartement idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif saisonnier peut être vendu meublé et équipé = NETFLIX'ROOM via Airbnb ! Il se compose d'un large hall d'entrée distribuant d'une part une pièce à vivre de 34 m2 avec cuisine ouverte à laquelle s'ajoute une arrière-cuisine, cellier / buanderie. D'autre part, deux chambres de 13,4 et 16,3 m2., ainsi que d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Le bien ne dispose pas de cave ni de garage, mais se situe dans un environnement simple d'accès et de stationnement facile à proximité immédiate. A visiter sans tarder ! LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLÉS EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 euros ttc ! Présenté par Romuald ROBEIL n°RSAC : 811 627 462 Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros.

Référence: 0231
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 100 €. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr