Appartement Epinay Sur Seine 2 pièce(s) 42 m2

ERA IMMOBILIER SAINT DENIS VOUS PROPOSE , en exclusivité : ce lumineux F2 de 41m2 situé à Épinay-sur-Seine, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des commodités. A seulement 1 minute à pied du tramway ainsi que de l'ensemble des commerces, services et infrastructures du quotidien, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et la belle luminosité de l'appartement. Les volumes sont bien répartis et chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour, agréable et lumineux grâce à de grandes ouvertures, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Il donne accès à un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme, aménager un coin détente ou partager des moments agréables aux beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d'un agencement optimisé avec de nombreux rangements et un espace de travail confortable. Son style contemporain s'intègre parfaitement à l'ambiance générale du logement. La chambre offre un espace nuit confortable, calme et bien agencé, permettant facilement l'installation d'un grand lit et de rangements. Les prestations générales du bien sont soignées. La salle d'eau, dispose d'un double vasque, d'une douche spacieuse ainsi que d'équipements récents apportant confort et praticité au quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère propre, contemporaine et agréable. Ce bien dispose également d'une place de parking, un véritable atout dans le secteur, garantissant confort et facilité de stationnement au quotidien. Un accès à seulement 1 min a pied des berges de seine est un véritable plus pour les activités en plein air. L'environnement immédiat constitue l'un des principaux points forts de cet appartement : tramway accessible en moins d'une minute à pied, commerces de proximité, supermarchés, écoles, restaurants et services à quelques pas seulement. Vous profitez ici d'une vie de quartier pratique et dynamique tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et bassins d'emploi. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, à une personne seule ou encore à un investisseur recherchant un bien à forte demande locative grâce à sa localisation privilégiée à Épinay-sur-Seine. Les atouts du bien : -Appartement F2 de 41 m² -Balcon de 5 m² - Cave -Très lumineux -Cuisine fonctionnelle et moderne -Salle d'eau contemporaine -Place de parking -A 1 minute du tramway -Proximité immédiate des commerces et commodités et des berges de Seine -Secteur recherché d'Épinay-sur-Seine -Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité à découvrir rapidement. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles : 2548 euros.