Maison à réinventer 117 m2 sur 87,71 ares de terrain

SOUS COMPROMIS : dans votre agence Christelle Clauss immobilier à Bischheim. Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez nous dès maintenant ! ----------------------------------------------------------- Située dans la commune de Oberhaslach, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1963 s'adresse aux amateurs d'espace, de nature et de biens à fort potentiel. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 87,71 ares, la propriété offre un cadre rare, propice aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement ou de réaménagement. D'une surface habitable d'environ 117 m², la maison se compose actuellement : - d'un salon-séjour - d'une cuisine séparée, - de deux chambres, - de deux salles de bain à rafraîchir. Elle dispose également : - d'un sous-sol complet, - d'un garage, - d'un mode de chauffage bois complété par de l'électrique, - de menuiseries bois double vitrage Le terrain totalise 87,71 ares, répartis comme suit : - environ 37 ares en zone UB, offrant un potentiel constructible et d'aménagement, - environ 50 ares en zone A, garantissant un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis. Un équilibre idéal entre espace exploitable et environnement naturel, particulièrement recherché. Atout majeur de la propriété : une grande grange comprenant plusieurs ateliers et espaces annexes, laissant libre cours à de nombreux projets : - extension de l'habitation, - création de logements supplémentaires, - projet locatif ou mixte (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Travaux à prévoir Une rénovation globale est à envisager, incluant notamment : - le raccordement aux eaux usées (fosse sceptique actuellement) - des travaux d'isolation, - une remise en état générale - la structure de la maison est saine, la toiture a déjà été refaite Un projet idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur bien ou valoriser un actif immobilier. Situation - Environnement très calme et verdoyant - Molsheim à environ 20 minutes en voiture, avec l'ensemble des commerces, services et commodités Contactez nous pour plus d'informations ! (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric STUTTGEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 800 060 - STRASBOURG.