Appartement 73 m² à Mons-En-Baroeul

Iad France - Pierre Dumont vous propose : Appartement T3 73 m² - jardin + parking - Mons-en-BarOEul - secteur Vieux Mons / accès Lille centre
Très belle décoration, un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre

À seulement 3 minutes du métro Mairie de Mons, aux portes immédiates de Lille, découvrez cet appartement idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des transports, commerces et axes rapides.

- Dans une résidence récente (2015), sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 73 m² entièrement rénové en 2021, offrant confort, modernité et prestations de qualité.
- Pièce de vie spacieuse de 37 m² avec cuisine ouverte équipée Ixina
- 2 belles chambres (12,42 m² et 11,21 m²)
- Salle de bains moderne

Un extérieur rare aux portes de Lille
- Terrasse de 11 m² avec pergola
- Jardin privatif exposé sud-ouest (25 m²)
Un vrai plus pour profiter du soleil, au calme, à seulement quelques minutes de Lille

Les + qui font la différence
- Parking sécurisé (rare sur le secteur)
- Résidence fermée (digicode + interphone)
- Fibre optique
- Chauffage collectif + eau inclus dans les charges 239 ¤ / mois
- Environnement verdoyant avec jardin arboré

Un excellent rapport qualité / prix aux portes de Lille
Un bien idéal pour :
- un premier achat
- un couple
- une personne seule
- ou un investissement locatif proche métro

Taxe foncière : 1192 ¤
EDF : environ 35 ¤ / mois

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing, parfaitement rénové, dans un environnement privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239¤ par mois (soit 2868 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 2868 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32927067)