Appartement 44 m² à Greasque

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Appartement T2 neuf avec terrasse - Centre-ville de Gréasque - RE2020, prestations premium, frais de notaire réduits

À deux pas du centre-ville de Gréasque, au sein d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement 7 logements, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 44,65 m² situé au 1er étage, pensé pour offrir un confort de vie moderne dans un environnement calme et recherché.

Ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

L'espace de vie accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 8,46 m² idéale pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de détente extérieur.

L'espace nuit comprend :

une chambre confortable,
une salle de bains entièrement équipée,
des WC suspendus,
des rangements fonctionnels.

Prestations et finitions haut de gamme :

construction conforme à la norme RE2020,
carrelage grès cérame rectifié grand format 60x60 cm,
climatisation réversible,
chauffe-eau thermodynamique individuel,
Velux motorisés,
fenêtres PVC double vitrage,
volets roulants électriques,
salle de bains aménagée avec meuble vasque design, miroir LED et sèche-serviettes,
peintures et finitions entièrement réalisées.

La cuisine reste à aménager afin de vous permettre de personnaliser votre intérieur selon vos envies.

La résidence bénéficie d'une construction traditionnelle en béton armé avec façades contemporaines et prestations soignées.

Ce bien neuf offre tous les avantages d'un logement dernière génération :

confort thermique optimal,
faibles consommations énergétiques,
faibles charges de copropriété,
frais de notaire réduits à environ 2,5 %.

Livraison prévue rentrée 2026.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché entre Aix-en-Provence et Marseille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08¤ par mois (soit 1 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33117162)