Maison 121 m² à Le Mesnil-Rouxelin

Iad France - Johann Lepage vous propose : Maison 121 m² - 4 chambres - 1,5 ha de terrain - Dépendance de 200 m² environ - Calme absolu - Proche Saint-Lô

À seulement 4 km de Saint-Lô, dans un petit hameau très calme, découvrez cette maison de la reconstruction d'environ 121 m², offrant un fort potentiel.

Elle se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec buanderie attenante, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger ou salon, un WC.
A l'étage, un palier distribue quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, un grand grenier aménageable d'environ 80 m² en surface au sol.

La maison dispose d'un sous-sol comprenant un grand garage de 31 m² et une cave de 21 m², et d'un autre garage attenant à la maison de 36 m² avec grenier.

À l'extérieur, et attenant à la propriété, vous profiterez d'un terrain de plus de 15 400 m², dont une grande prairie d'environ 9 000 m², parfaite pour animaux ou projet nature.

Un ancien bâtiment agricole de 200 m² environ complète l'ensemble, avec de nombreuses possibilités :
- Habitation ou Gite (autorisations obtenues pour effectuer un changement de destination))
- Atelier pour artisans
- Boxes / stockage

Les + :
- Environnement paisible, sans nuisance
- Chauffage individuel par aérothermie pour un confort optimal
- Proximité immédiate de Saint-Lô
- Gros potentiel d'aménagement : Idéal projet équestre ou location

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128449)