Appartement 67 m² à Dammarie-Les-Lys

Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : Opportunité à Dammarie-lès-Lys : 3 Pièces Lumineux avec BOX et CAVE !
Vous recherchez un premier achat ou un investissement à fort potentiel ?

Découvrez cet appartement de 67 m² niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.

L'espace de vie se décompose comme suit :
o Entrée : Accueillante avec de grands placards de rangement.
o Séjour : Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une loggia privative.
o Cuisine : Une grande cuisine de 15 m² dont un espace dînatoire de 8 m²,
o Coin Nuit : 2 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.

Les points forts qui font la différence :
o Luminosité optimale : Une double exposition Nord et Ouest pour une clarté naturelle tout au long de la journée.
o Charges maîtrisées : Chauffage collectif par géothermie et eau inclus dans les charges.
o Annexes rares : Un BOX de 14 m² pour votre véhicule et une CAVE de 5 m² pour le stockage.
o Sérénité : Résidence de 1974 parfaitement entretenue avec gardiennage.

Un emplacement stratégique, profitez d'un quotidien facilité : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Pour vos loisirs, les espaces verts environnants offrent un cadre de détente idéal.

Le potentiel : Une rénovation globale est à prévoir. C'est l'occasion parfaite pour repenser les volumes, moderniser la décoration et créer un intérieur qui vous ressemble à 100 %.

Ne laissez pas passer cette exclusivité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 265¤ par mois (soit 3180 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 102. Quote part annuelle(moyenne) : 3180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208529)