Appartement 79 m² à Artannes-Sur-Indre

Iad France - Justine Rolland vous propose : Exclusivité - Appartement de charme dans un ancien moulin historique à Artannes-sur-Indre - Idéal investissement patrimonial,

Rare sur le secteur, découvrez cet appartement T3 de 79 m² situé au rez-de-chaussée d'un ancien moulin datant du milieu des années 1850, bâtiment emblématique d'Artannes-sur-Indre.

Un bien atypique offrant une forte attractivité locative grâce à son cadre naturel, sa vue sur l'Indre et ses faibles charges de copropriété.
Idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif longue durée ou meublé.

Ici, la nature est omniprésente : l'appartement offre une vue directe sur l'Indre qui passe sous le moulin... un cadre apaisant, bercé par le doux bruit de l'eau et le chant des oiseaux.
Un environnement idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre verdoyant sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir.

Les atouts du bien :
o Appartement lumineux exposé plein Ouest
o Côté rivière : aucun bruit de circulation
o Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m²
o 2 chambres situées à l'opposé l'une de l'autre
o Place de parking privative
o Cave en sous-sol
o Fibre installée
o Double vitrage
o Tout-à-l'égout
o Radiateurs récents
o Visiophone + accès sécurisé par digicode / badge
o Faibles charges de copropriété : 53 ¤ / mois
oDPE D

Prix : 160 000 ¤

Valeur locative estimée : entre 750 ¤ et 780 ¤ / mois, offrant un bon équilibre entre investissement patrimonial, attractivité locative et confort de vie.

Produit rare sur le secteur, pouvant convenir aussi bien à un particulier recherchant un cadre de vie atypique qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien avec du caractère et un fort potentiel locatif.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53¤ par mois (soit 636 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 991133463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 636 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208571)