Appartement 20 m² à Marseille-2e

Iad France - Mathilde Blanc vous propose : Au cOEur d'un secteur en pleine dynamique, à deux pas du quartier d'affaires de la Joliette, des Docks, des Terrasses du Port, du port de Marseille et de plusieurs universités, découvrez ce studio de 21 m² situé dans une copropriété recherchée.

Implanté au 8e étage et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose de :
oune pièce de vie fonctionnelle faisant office de séjour / chambre avec coin cuisine,
oune salle de bain.

Copropriété sécurisée et bien entretenue, avec :
ogardien,
oespaces communs,
oascenseur avec code d'accès.

Les charges s'élèvent à 115e / mois (eau chaude et chauffage compris)

Idéal pour :
oun investissement locatif (forte demande dans le secteur : jeunes actifs, étudiants, salariés du quartier Euroméditerranée),
oune personne seule ou un jeune couple travaillant à proximité des bureaux, du port ou des pôles universitaires.

Transports, commerces et services accessibles à pied, connexion rapide au centre-ville et aux axes principaux.

Les atouts :
-Emplacement premium
-Étage élevé avec ascenseur
-Résidence avec gardien
-Forte rentabilité locative potentielle
-Idéal pied-à-terre ou premier achat

Une opportunité à saisir dans un quartier en plein essor.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 449 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115¤ par mois (soit 1380 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 449. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208930)