Maison 205 m² à Roquebrune-Sur-Argens

Iad France - Eric Lamac vous propose : MAISON D'EXCEPTION 205 m² - VUE MER - PISCINE - JACUZZI - GARAGE - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83380)

Cette propriété est Implantée au cOEur du secteur prisé des Issambres à Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement calme et sécurisé.

Entièrement rénovée avec exigence, elle développe 205 m² de surface habitable aux volumes remarquables et aux prestations soignées.
Un bien rare, pensé pour une vie familiale, mais également adapté pour un projet locatif à forte valeur ajoutée.

REZ-DE-JARDIN - APPARTEMENT INDÉPENDANT
- Séjour baigné de lumière ouvrant sur terrasse privative et la piscine.
- Cuisine ouverte contemporaine totalement équipée.
- 3 chambres avec salle d'eau attenante chacune.

Entrées séparées, configuration idéale pour la location courte et long durée durée, ou encore pour l'accueil des proches.

NIVEAU 1 - HABITATION PRINCIPALE
- Cuisine américaine design et fonctionnelle.
- Séjour lumineux avec baie à galandage prolongeant l'intérieur vers la mer.
- 1 Chambre avec balcon privatif.
- 1 salle d'eau.

NIVEAU 2 - UNIVERS PARENTAL
- Suite maîtresse avec baignoire vue mer, double vasque, dressing.
- Espace bureau dédié au télétravail / salle de jeux.
- Intimité absolue et atmosphère luxueuse.
- Vue mer.

EXTÉRIEURS - ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN
- 4 terrasses pour contempler le panorama.
- Piscine 12 x 3 m plein sud avec plage ensoleillée
- Jacuzzi pour des instants privilégiés.
- Cuisine d'été et espace convivial.
- Jardin paysager intime, entretien maîtrisé.
- Garage 70 m² + stationnements multiples.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
- Climatisation réversible intégrale, poêle à bois.
- Fibre optique, TV câblée, interphone.

ENVIRONNEMENT STRATÉGIQUE
Écoles, commerces, transports, plages des Issambres, sentiers littoraux et accès autoroutiers rapides : un cadre préservé tout en restant parfaitement connecté.

Un havre de paix avec vue mer, conjuguant standing, modularité et potentiel de rendement.

Contactez-moi sans délai pour organiser une visite privée et mesurer sur place la singularité de cette propriété unique sur le marché. Une opportunité patrimoniale de premier ordre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33209000)