Commerce 149 m² à Valognes

Fonds de commerce de boucherie–charcuterie de 61 m² idéalement situé au coeur de Valognes, dans un emplacement visible et au coeur des commerces. Le local comprend un magasin, une cuisine et un laboratoire de boucherie, offrant un outil de travail fonctionnel pour une reprise immédiate (électricité mise aux normes en 2025).
Le bail commercial autorise une large activité (boucherie, larderie, traiteur, charcuterie, plats cuisinés, volailles, gibiers, crèmerie, conserves et vins).
Un appartement de 88 m², de trois chambres dont une traversante et une petite terrasse est inclus dans le bail, idéal pour habiter sur place.
L'affaire bénéficie d'une bonne visibilité, d'une clientèle locale fidèle et du dynamisme du centre-ville. Une opportunité rare pour s'installer durablement dans le Cotentin.
Possibilité d'acquérir les murs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 66 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 ¤ HT + 1 200 ¤ TVA, soit 7 200 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 ¤. (gedeon_26118_32319773)