Maison 119 m² à Marles-Les-Mines

Venez découvrir cette magnifique maison en brique de 1935, développant 119 m² habitables, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Située sur une parcelle de 490 m², cette maison parfaitement entretenue est un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, le ton est donné : un couloir de caractère dévoile un superbe escalier avec à droite, un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres. À gauche, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée, sublimée par un authentique mur de briques apparentes.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'une laverie pratique et d'un WC indépendant.

À l'étage, laissez-vous séduire par trois grandes chambres aux volumes généreux, toutes dotées d'un magnifique plancher ancien vitrifié et d'une luminosité exceptionnelle.

La 'cerise sur le gâteau' ? Des combles aménageables offrant environ 20 m² Carrez supplémentaires pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

Un extérieur 'Hors du Temps'
Le jardin est l'un des autres atouts majeurs de cette propriété :
Une terrasse sublime, véritable bulle de sérénité pour vos repas en extérieur, un jardin paysager entièrement clôturé et exposé plein sud, ce jardin sans aucun vis-à-vis est un écrin de verdure soigneusement entretenu.

Stationnement et Dépendance sont également au Rendez-vous :
• Un portail permet le stationnement sécurisé d'un véhicule au sein de la propriété
• Garage traversant : Un garage avec porte motorisée offre un second stationnement (voiture, motos, atelier). Le 'plus' pratique : une seconde porte de garage au fond permet un accès direct au jardin.

Côté technique : menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, raccordement au tout-à-l'égout, maison connectée à la Fibre Optique.

Taxe foncière : environ 1300 ¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33208062)