Maison 149 m² à Marquion

++ Uniquement à l'Etude ++

Maison à vendre à SAUCHY-LESTREE (62860 Pas-de-Calais).

La maison se compose sur environ 149 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée, WC, salon-séjour (27,8 m², avec poêle à bois), salle d'eau avec WC (7,3 m²), dégagement (6,5 m²), cuisine (25,5 m²), 1 chambre (17,7 m²) ;
- cave ;
- étage (mansardé, surfaces loi Carrez) : palier (11,5 m²) desservant deux grandes chambres indépendantes (20 m² et 22,5 m²) et une salle d'eau avec WC (7 m²) ;
- cave.

La maison est actuellement :
- chauffée au bois (avec le poêle) et par radiateurs électriques à inertie ;
- équipée de menuiseries bois double vitrage (1 porte bois simple vitrage) ;
- équipée d'un assainissement individuel (fosse).

A l'extérieur, la maison dispose :
- d'un garage à rue ;
- d'un portail à rue donnant sur allée + cour en cailloux ;
- d'un atelier ;
- d'un jardin clos.

Le tout sur et avec 865 m² de terrain.

Taxe foncière (2025) : 517 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 183 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 6 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189.900 € (honoraires de négociation à charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 15.900 €.

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