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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison d’hôtes, gîte, piscine sur 10 hectares
— Aire-Sur-L'adour 40800 —
Nos partenaires locaux
À 40 minutes de Pau ou 20 minutes d’Aire-sur-l’Adour, sur les chemins de Compostelle, cette propriété magnifiquement rénovée de 560 m² avec prestations haut de gamme sur 10 hectares vous propose une maison de maître avec 4 chambres, 5 chambres d’hôtes, un gîte de 100 m² pour 4 personnes, dépendances et une piscine dans un cadre de vie exceptionnel.
La maison de maître dominant les bois et les champs vous accueille et propose une cuisine parfaitement équipée, une entrée desservant à droite un salon avec cheminée à insert, une salle à manger, une cave, une réserve, une chaufferie, une chambre avec salle d’eau et, en empruntant un bel escalier, vous trouverez un palier, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un dressing.
Dans la cour, 5 chambres d’hôtes avec chacune leur salle d’eau ou de bains, magnifiquement décorées et avec entrée privative, vous permettront d’accueillir amis, famille ou les nombreux touristes et pèlerins de la région.
Un gîte indépendant de 100 m², labellisé 4 étoiles, pour 4 personnes, avec cuisine équipée, salon, cheminée, WC, salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres, dressing.
À l’extérieur, un jardin de 6000 m² avec terrasse, barbecue, piscine, vous permettra de profiter de ce lieu magique.
Également à l’extérieur, pour abriter chevaux ou autres animaux, une grange de 116 m², un ancien four et un hangar complètent la propriété.
Parfaitement restaurée, cette propriété ne nécessite pratiquement aucun travaux.
La toiture est en tuiles, l’assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une chaudière à bois et une chaudière fioul, ainsi que par un plancher chauffant.
La production d’énergie est assurée par des capteurs photovoltaïques.
Vous serez à 5 minutes de toutes comodités, à 10 minutes d’une bretelle d’autoroute, à 40 minutes de Pau, 1h30 de Biarritz ou de l’Espagne.
La maison de maître dominant les bois et les champs vous accueille et propose une cuisine parfaitement équipée, une entrée desservant à droite un salon avec cheminée à insert, une salle à manger, une cave, une réserve, une chaufferie, une chambre avec salle d’eau et, en empruntant un bel escalier, vous trouverez un palier, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un dressing.
Dans la cour, 5 chambres d’hôtes avec chacune leur salle d’eau ou de bains, magnifiquement décorées et avec entrée privative, vous permettront d’accueillir amis, famille ou les nombreux touristes et pèlerins de la région.
Un gîte indépendant de 100 m², labellisé 4 étoiles, pour 4 personnes, avec cuisine équipée, salon, cheminée, WC, salle de bains avec douche et baignoire, 2 chambres, dressing.
À l’extérieur, un jardin de 6000 m² avec terrasse, barbecue, piscine, vous permettra de profiter de ce lieu magique.
Également à l’extérieur, pour abriter chevaux ou autres animaux, une grange de 116 m², un ancien four et un hangar complètent la propriété.
Parfaitement restaurée, cette propriété ne nécessite pratiquement aucun travaux.
La toiture est en tuiles, l’assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une chaudière à bois et une chaudière fioul, ainsi que par un plancher chauffant.
La production d’énergie est assurée par des capteurs photovoltaïques.
Vous serez à 5 minutes de toutes comodités, à 10 minutes d’une bretelle d’autoroute, à 40 minutes de Pau, 1h30 de Biarritz ou de l’Espagne.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d’hôtes, gîte, piscine sur 10 hectares
899 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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