Name: Appartement 18 m² à Paris-6e
SKU: GAP4664
Price: 234000 EUR
Availability: InStock

234 000 €

18 m²

1 pièce

LELIÈVRE Immobilier Paris 15ème - Montparnasse

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Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Situé au coeur du très recherché quartier Cherche-Midi dans le 6e arrondissement de Paris, ce studio de 17,54 m2 représente une opportunité rare pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en plein centre de la capitale Au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie calme et sécurisé avec une vue dégagée sur une cour intérieure, très appréciée pour sa tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, d'une kitchenette fonctionnelle prête à être équipée selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, rangements et WC intégrés, le tout avec un agencement optimisé permettant de maximiser chaque mètre carré. Ce bien constitue un investissement stratégique grâce à une forte demande locative dans le secteur, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et expatriés, il est parfaitement adapté à la location meublée ou de courte durée avec un bon potentiel de rendement locatif et des charges maîtrisées ou pour un premier achat. Son emplacement est un véritable atout avec la proximité immédiate des commerces de la rue du Cherche-Midi, des transports en commun et d'un environnement central, vivant et très prisé dans Paris. Ce studio est idéal pour un investisseur, un étudiant, un pied-à-terre parisien ou un premier achat patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: GAP4664
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 600 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr